住建部定调：2026着力稳定房地产市场

温州在线房产新闻，2026年房地产市场的核心方向是“稳”，住建部已经明确要因城施策、控增量、去库存、优供给，同时结合城市更新和城中村改造来盘活存量用地，推动存量房转为保障性住房等用途。

具体来看，政策会从这几个方面发力：

一、因城施策，优化供给结构

各地会根据实际情况调整政策，支持刚性和改善性住房需求，同时控制新增供应，优化土地和项目供给，避免市场过度饱和。

二、加快去库存，盘活存量

目前全国百城新房去库存周期已达27.4个月，远超合理水平，所以会通过收购存量房转为保障房、安置房等方式加速去库存，缓解房企压力。

三、推进现房销售，防范风险

为了减少交付风险，政策会推进现房销售，实现“所见即所得”，同时规范预售资金监管，保护购房者权益。

四、支持房企融资，稳定市场

通过房地产项目“白名单”制度，支持房企合理融资需求，城市政府也会用好调控自主权，适时优化政策，推动市场平稳运行。

五、深化住房制度改革

包括优化保障房供应、提升房屋品质、推进“好房子”建设，以及深化公积金制度改革，探索“物业服务+生活服务”等新模式。

总的来说，2026年的政策会更注重精准调控和风险防范，目标是让市场逐步企稳，实现高质量发展。