北京发布楼市新政

温州在线房产新闻，2025年8月9日，北京市住建委等部门联合发布了最新的房地产市场调控政策，楼市新政主要内容如下：

限购升级

非京籍家庭购房社保/个税缴纳年限从5年延长至7年

离婚3年内购房按离婚前家庭套数计算

信贷政策

首套房贷款利率调整为LPR+30基点（现行约4.1%）

二套房首付比例提升至60%（普通住宅）/80%（非普通住宅）

学区房调控

热点学区实施"多校划片+教师轮岗"双轨制

建立学区房价格指导机制

保障性住房

新增10万套保障性租赁住房供应

试点共有产权房"以旧换新"政策

市场监管

严查"经营贷""消费贷"违规流入楼市

建立二手房挂牌价格核验制度

（注：以上为模拟政策内容，实际政策请以官方发布文件为准。建议通过"北京住建委"官网或"首都之窗"查询政策原文。）

需要了解哪方面的具体细节？我可以帮您进一步解读或查询官方文件。