李嘉诚40万起推售大湾区400套房

温州在线房产新闻，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产近期在大湾区推出400套房产，最低售价40万元起，主要面向香港买家。具体信息如下：

一、项目概况

涉及项目：包括惠州泷珀花园（300套）、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭，涵盖住宅和别墅

价格变动：

惠州泷珀花园51㎡一房户型单价从1.04万-1.4万元/㎡降至约8554元/㎡，总价44万元起

东莞海逸豪庭别墅单价从4.4万-6.8万元/㎡腰斩至1.8万-3.6万元/㎡，最高降幅达60%

二、策略背景

低价拿地、长线开发：项目均为早年低价获取地块，如东莞海逸豪庭（1999年拿地）、广州逸翠庄园（2012年开发）

瞄准香港市场：大湾区房价仅为香港的1/10（香港新房均价19.6万元/㎡），50㎡房源总价相当于香港同面积首付，吸引大量港人置业

三、市场反应

惠州泷珀花园已售近600套，多数为香港买家，中介称“总价40万-60万元在香港不够付首付”

2024年2月至2025年6月，港澳居民内地购房业务达3341笔，跨境收入30.8亿元

此次“老盘新卖”延续了李嘉诚家族的低成本开发策略，同时反映大湾区与香港房价差距催生的跨区域置业需求