北京四环内期房均价达3.4万 楼市遇冷房价未降(4)

　　工商人员表示，其实假离婚也有风险，主要问题就是日后的财产鉴定。用于买房的钱实际上还是夫妻的共同财产，万一假离婚弄假成真，复婚不成，财产鉴定就会比较麻烦，甚至还有可能人财两空，聪明反被聪明误。工商人员同时告诫中介公司，不要为了增加自己的签约机会而给买卖房屋的市民出“馊主意”，否则要承担相应的法律责任。

　　本报记者 杨滨

　　楼市新政·新动向

　　房企报价“紧贴地皮” “土地流拍”将成常态

　　4月中旬至今，北京土地市场非常冷淡。住宅用地仅成交延庆及大兴2块，总建筑面积为23万平方米，环比3月14日至4月14日，共成交9块住宅用地、137万平方米，分别下跌了78%及83%。而楼面均价更是从上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米，跌幅逾八成。

　　近期房企对于拿地显示出前所未有的审慎态势。亚豪机构副总经理高姗表示，4月份，包括新“国十条”、国土部新政及北京市对于土地出让方式的改革等调控措施，对北京的土地市场产生了重要的影响。其中，“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”等竞拍方式也改变了从前土地拍卖的方式，土地以及房地产市场的调控政策严格程度史上最高。

　　截至昨天，北京首个限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目，挂牌一周有余仍然无人应价。

　　本报记者 姚丽颖

　　经纪头衔不能自封

　　将查无故不退定金

　　没有取得房地产经纪人员职业资格证书，却在名片上标注“经纪人”，这样的行为将按虚假宣传受到查处。西城工商分局联合西城房产局等部门，启动了对房产中介的集中专项整治，房产中介无故不退定金等行为将被立案调查。