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住宅使用权没有期限 但土地使用权70年后到期怎么办

  2015年3月1日,不动产权证书启用,国土部部长姜大明回应:住宅使用权没有期限。其实这个不用他说,大家也容易理解,住宅是所有权,但土地使用权有期限,70年后土地使用权到期怎么办?

  我国居住用地的最高期限是70年,法律规定,土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。虽然住宅使用权没有期限,问题是土地没有使用权,那建在这块土地上的住宅不就是一堆垃圾吗?

  土地使用权70年后到期怎么办?这个问题部长没有回答。

  土地出让金缴纳标准仍然不明确

  住宅土地使用权到期后可以续费,缴纳土地出让金,但是没有明确规定标准。

  根据《物权法》的有关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而根据《城市房地产管理法》有关规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权出让金应该缴多少呢?如果按市场价,别说70年以后这个价格可能会翻好几倍,即使是现在,绝大多数老百姓好多无法承担。那么,到时候,这住宅所有权没有期限不是空话了吗?

  土地使用权到期怎么办无疑给人们留下了想象的空间,70年后的续期,如果还要住这个房子,还要付出多大的代价?目前仍是谜。不过不要紧,这个问题是13亿人共同的问题,70年后肯定会有新政策的,放心吧。

(责任编辑:yujeu)