温州房贷额度和利率年底难松动 房贷明年是否松动还要看货币政策

　　今天是11月份各项经济数据公布的时间点，有机构预测央行最快在元旦前后就可能第二次下调存款准备金率，楼市将间接受益。温州房贷额度和利率年底难松动，银行人士表示，温州房贷明年是否松动还要看到时候的货币政策。

　　此前有机构预测，如果11月份CPI涨幅不足5%，央行最快在元旦前后就可能第二次下调存款准备金率，而楼市将间接受益。记者从温州部分银行了解到的情况与此乐观预测还有差距，由于信贷规模总量控制，目前我市房贷额度和利率均未见松动。银行人士表示，房贷是否松动还要看明年的货币政策。

　　刚需购房族黄子阳上周听到存款准备金率下调的消息，第一反应就是房贷额度是否因此会放松。他告诉记者，他一直关注楼市，是否能够真正拿到贷款是他能否买房的关键。

　　本周一，央行正式下调存款准备金率，本次下调存款准备金率0.5个百分点，约释放出银行体系近4000亿元的资金，此举将增加商业银行12月的信贷投放，使得银行业流动性紧张有所缓解。记者随后几天走访了市区多家银行网点探访房贷市场变化，得到的答复以“政策还没有变化”、“额度依然紧张”、“房贷和个贷依然很难”等居多。

　　在市区人民路，某国有商业银行信贷部门负责人告诉记者，往年这个时间段是银行额度最紧的时候，即使今年向上级行争取了不少贷款额度，但是这些额度都是倾向于支持中小微企业的，房贷方面并没有增加额度，因此年底想申请到房贷依旧很难。

　　在位于市区车站大道的某国有商业银行内，个贷部相关负责人则坦言，存款准备金率下调后能挤出的贷款额度当下的确是优先考虑中小微企业的。他认为存款准备金率或许就此将会进入一个“下降通道”，明年的房贷政策或许会有松动。

　　在市区新城，某商业银行信贷部门工作人员坦言，他们已经很长时间没有发放过房贷了，存款准备金率下调后，也有客户前来咨询，但是因为目前贷款额度依然吃紧，所以房贷额度并未松动，他们建议这些客户元旦过后再来问问。□林乐丰