温州市区连续三月无新盘供应 温州市区新盘供应量下降成交量萎缩
时间:2011-05-12 11:14 来源:温州商报 作者:记者 冯章国
温州市区连续三月无新盘供应,温州市区新盘供应量大幅下降,成交量也迅速萎缩,开发商谨慎观望。温州市区新房曾连续多月无供应现象,今年再次在市区楼市上演。来自市房管局的数据显示,今年前4个月,除1月份上市0.92万平方米住宅外,2、3、4月份连续三月出现了新盘无供应现象,再次成为人们关注的焦点。 据市房管局网上售房系统显示,今年1月份,仰义乡的云鼎庄园18幢推出了0.92万平方米住宅,之后的2、3、4月份温州市区新盘上市面积均为零,如果加上去年12月份,近半年温州主城区已有5个月无新盘上市。 同时,据市房管局房产市场预警预报的数据显示,今年前4个月,温州市区新盘上市仅为0.92万平方米,较去年同期的22.79万平方米和去年最后4个月的9.58万平方米,分别下降了95.96%和90.4%。 与温州市区新盘市场不一样的是,温州郊县今年前4个月则出现了新盘供应和销售两旺的势头。其中3月份,乐清、苍南、瑞安、泰顺和平阳有6个新盘强劲出击,其中有多个规模大盘,并取得了较好的销售业绩。4月份,乐清虹桥的宏源国际花园等楼盘更是吸引了购房者的眼球,房源也被迅速消化。 朗兆房产策划机构总经理叶维坚认为,今年连续多月无新房供应,关键原因还是在“限购令”和“90∕70”政策影响下,温州市区楼市整体难有出色的表现。这些政策将使高品质原装户型保持畅销的局面,而市区目前大量存在的双套拼户型会走入滞销的尴尬境地。 “新国八条的核心是禁购,拥有2套房子的就禁止购房。我们知道目前市场上的购买力不是首套房的刚需,而是拥有多套房的改善性和投资性需求,目前温州市区楼市大量的双套拼豪宅就更难逃被禁购的厄运了,所以会造成想卖的不能卖,想买的不能买的状况。”叶维坚分析说。 三角洲房产策划机构副总经理陈好认为,今年前4个月,温州土地市场和二手房市场成交低迷等一些信息,也使得开发商推盘更为谨慎。与此同时,最近坊间盛传国家仍将出台房地产调控政策,多重利空氛围下,影响了开发商延迟开盘。 陈好认为,目前,温州市区较多楼盘将在6、7月份展开推广营销宣传,按照现行的房屋预售政策,估计像瓯江公馆、橡树湾、新河湾、置信广场、龙湾万科地块等今年有可能上市。 (责任编辑:温州在线) |