温州买房 温州人买房投资应对限购令温州人香港买房

　　温州买房 应对限购令温州人香港买房 内地各大城市各种版本的买房“限购令”相继出台实施，部分有意投资买房的温州人，开始把目光投向香港。昨天下午，四名结伴到香港买房的温州老板，一起返回温州。

　　一名不愿公开姓名的鞋厂老板说，此次去香港买房的四名老板，两人是办鞋厂的，一人是皮具公司老板，另一人是五金企业老板。

　　据了解，这是他们首次到香港看房、买房。其中一名在温州、上海等地已有四套商品房的老板直言，内地各大城市各种版本的买房“限购令”下来后，像他这样已有多套房子的人，在内地的大城市几乎都不能买房了，所以，选择到香港买房，“一为增值，二为投资。”

　　他们此次下单的四套房子，两套位于香港沙田的大围名城第二期，另外两套则位于九龙的闹市区。

　　五金企业老板说，他下单购买的是香港大围名城二期5幢的房子，“香港的房子都以平方英尺计价，换算成平方米的话，我买的房子大约98平方米，每平方米约合6.5万元人民币，总价600多万元。”另一老板在该楼盘购买的房子，约120平方米，总价700多万元。位于九龙闹市区的那两套房子，据悉，每平方米约17万元，每套房价在1500万元至2000万元之间。

　　在这名五金企业老板看来，到香港买房，手续并不复杂，“一切由专业的代理公司帮忙打理。”他说，看上香港的楼盘后，把个人的港澳通行证或护照复印件、身份证复印件传给代理公司，由香港的朋友代为预付20万元作为购房定金，确认购房名额后，再去缴纳购房款总额的10%(包括预付的20万元)，然后到律师楼办理相关手续，“一般一个月内，即可办理按揭手续。”

　　据介绍，目前内地客到香港买房，房款总价1200万元以下的，首付一般不低于40%；1200万元以上的，一般首付50%以上。

　　据悉，像香港大围名城二期这样的楼盘，一般都有相关的优惠措施：购房2年之内不转卖的，房地产商将会给予购房者5%的购房款优惠。

　　相关温州老板表示，目前香港的房地产市场已比较成熟、稳定，“预计每年可增值20%左右。”因此，作为一项投资，他们还将到香港买房。