温州千亿资金或涌进武汉等二线城市

     昨日下午，汉口一楼盘，一名戴着眼镜的斯文中年男子，被开发商和代理商簇拥着出现在售楼部。他先看沙盘，再看样板间。前后不过半个小时，中年男子开口了："这个楼盘的价格虽然过万，但与一线城市相比，仍有较高的升值空间。我会通知更多的温商前来武汉看楼。"

　　这名中年男子就是传说中的温资代言人——温州中小企业发展促进会会长周德文。他的身后，是上千亿元的温州游资。而去年武汉市商品房总成交额约为768亿元。

　　周德文上一次代表温商看楼，是2001年在杭州。他回去后，200亿元温州游资陆续进入杭州楼市。其间，杭州主城区楼市均价由4000元涨至15000元。

　　温商不缺钱，缺的是投资机会。去年，近8000亿元的温资全球游走，炒大蒜、炒煤炭，炒海南楼市，仅在海南，温商就投进35亿元资金。"虽然温商在海南楼市有所斩获，但海南的泡沫比迪拜还明显，非久留之地。所以今年温商的投资方向正在研究之中，但房产肯定是主要去向。"周德文透露，本月底，一支由30名温州亿万富豪组成的考察团，将赴迪拜抄底当地楼市。

　　周德文说，温资共有2000多亿元在全国楼盘流动，其中上海、北京就占了一半。"但一线城市楼市增值空间已趋饱和，且受政策调控影响更大，与之相比，二线城市楼市更具升值潜力。"他认为，武汉有进入"一线城市"的潜力，"武汉主城区楼市均价8000元，还有上升空间，3年内达到15000元应不是问题。"

　　"今年温商要组建投资房地产联盟，以前是团体出动，散户买房，今年则会在一个城市整栋整栋地买楼。"周德文称，当前70%的温商买楼都是投资用。不过，据他了解，武汉有10万温商，一些温商正计划在投资房产获得收益后，拿出一部分盈利进军实业，以助温州制造业实现转型升级。