北海温商筹建广西第一高楼(2)

　　地产商机凸显

　　随着广西经济的快速增长和北部湾经济区正式纳入国家战略，北海、南宁等城市开始频繁登上中国大中城市房价涨幅榜前列。去年以来，北海最出名的也是地产，在紧跟热点商机的温州商人眼中，现在的北海，就是资本的天堂。

　　"从1993年到2003年，北海的别墅和普通住宅价格徘徊在几百元到一千多元之间，30万元就能买到一套几百平米的别墅。"徐守斌告诉记者，北海房价从2005年底开始快速上涨，到了2007年，涨幅已成为全国第一，2008年一度低迷后，2009年又开始了飞速上涨。

　　徐守斌表示，如果从4-5年这样的时间跨度考察的话，北海可能也是中国房价上涨幅度最快的城市之一。"2004年，北海多数楼盘是每平米1000-1300元，2009年的新开楼盘均价在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，涨幅也没有这么高的。"

　　尽管北海房价涨幅惊人，但诸多在北海的温州人认为北海房价根本不算高。"北海可能是中国沿海环境最好、风光最美的城市之一。"去年到北海投资的温州人郑伟虎表示，相对于热炒的海南，无论从哪个角度来说，北海的房价上涨的空间都非常大。

　　"外地人越来越看好北海，在北海购房置业呈上升的趋势，目前外地人来购房占到50%以上的比例。"徐守斌介绍说，这几年，北海的人口也在迅猛增长中，2003年，北海仅有30多万人口，但目前已经增长到近百万，而且这个数字还在不断地增加。同时，北海拥有丰富的旅游资源和优秀的居住环境，也吸引着越来越多的外地旅游、度假的购房人，不单国内每天有大量温州人到北海旅游、购房，而且有很多在欧洲的温州华侨到北海购房投资，北海温州商会平均每天就要接到近百名温州老乡。

　　地产开发的生力军

　　2003年，徐守斌来到北海。而他的第一个项目就是收购当地的一个烂尾楼。据其介绍，当时的北海，市区和近郊到处都是烂尾楼。此后徐守斌成立了广西南洋投资控股集团公司与北海南洋房地产开发有限公司，先后开发了包括南洋新都在内的3个项目，总建筑面积达40万方。

　　"温州籍的开发商，已经成为外地人在北海房地产领域的生力军。"徐守斌告诉记者，北海2009年上半年房地产竣工项目55个，竣工面积82.81万平方米，这其中温州人就占了相当一部分。目前在北海有一定规模的温州籍开发企业有26家，如万家兴房地产开发有限公司、泛海地产开发有限公司等，在当地都颇具知名度。据不完全统计，现在他们已经拿到手的土地有1000多亩，今年报建的面积就达到80万方，而他的南洋房地产开发公司未来筹建的面积则达到100万方。 (责任编辑：温州视线老金)