温州炒房团抄底迪拜 称不希望房价飞涨(2)
时间:2010-03-26 00:40 来源:大河网-河南商报 作者:温州视线
据中国银行温州市中心支行介绍，2009年，温州人从国内外汇入的资金逾2.5万亿元，汇出资金2.2万亿元，一进一出，尚留近3000亿元。截至2010年1月，温州市存款余额5210亿元，与去年同期基本持平。据该支行及有关金融专家介绍，目前温州民间流动资金高达6000亿元，他们称，如此堆积如山的巨额资金是温州人承受紧缩政策的一大支撑。 陈鸿还认为，这些炒房团人士非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的"摸爬滚打"，他们摸到了调与涨的"奥秘"，总结出"调涨不调跌""越调越涨""调后报复涨"等规律。 从某种意义上讲，当前宏观调控对温州人作用有限。 主业开服装商场，副业炒房的宋女士是位炒房老手，她对记者说："对我们来说，宏观政策越紧越好，对我们越有利。因为银行的钱贷不出来，没有钱的人顶不住，会逼得把房子甩出来，价格会下跌。买家的心理是‘买涨不买跌’，卖家的心理是‘卖跌不卖涨’，房价一跌，我们有实力的炒家就可以趁机抄底。" C 跟着政策买 温州炒房团非常善于跟踪国家推出区域经济发展新政，并从中发掘、捕捉商机。 在温州一家证券公司工作的温端潮在重庆买了几套房子，原因是国家实施西部大开发战略，特别对重庆开了许多开放性政策的"小灶"，同时在重庆大量投入资金搞基础设施建设、优化环境。"区域经济发展的政策通常会对培育、发展楼市产生显著成效，今后必定进一步拉动房价。而重庆目前房价尚低，只相当于温州房价的五分之一，今后升值的空间很大。" 温端潮介绍，近几年除了大批在重庆做生意的温州人外，也有一批批温州炒房团涌到重庆团购。 去年10月，风闻国家将对海南出台建设"国际旅游度假岛"等一系列重大区域经济发展政策，唐先生与一帮温州人去海南"旅游"，目标锁定清水湾豪华楼盘，一口气团购了60多套豪宅。但他不满足，第二天又去了一趟。售楼小姐告知，还剩38套房源。唐先生当场刷卡，付了1000万元首付，以8.5折的团购价统统吃下后，心满意足地继续跟团旅游。 三天后，开发商致电唐先生，要求收回38套豪宅，愿以全价回购，这意味着唐先生三天之内轻松赚走500万元。不过，唐先生坚持不退，三个月后，一平方米9000多元的房价暴涨到3万多元。 在国家出台房地产一系列宏观调控政策后，温州炒房团仍看好海南的楼盘。唐先生等人认为，目前海南的房价虽然已在很高的价位上，但"还会涨，一直涨到国家停止海南开发、涨到国家终止扶持海南的政策为止"。 (责任编辑：温州视线老金) |
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