上海连夜排队买房 2015年3月30日上海再现连夜排队买房现象

上海连夜排队买房

　　上海连夜排队买房：3月30日房产新政策出台，晚上10点左右，上海融绿楼盘甚至出现连夜排队来买房。2015年3月31日，上海融绿单日成交额4亿元，创造上海房企单日成交额最高记录。

　　上海再现连夜排队买房现象除了新政策实施和房企的大规模宣传共同作用，连夜排队买房创造纪录，这似乎预示着房价很快将要起飞了。

　　广州房产市场成交量和成交额上升

　　房产新政策实施后第一周，广州全市网签成交1751套新建商品房住宅，环比上升17%，而成交均价则回落至14208元/平方米，环比下跌4%。

　　房产新政策后的清明小长假期间，成都部分楼盘异常火爆。

　　4月1日，上海融绿官方微信公众号打出“4月6日前暂缓涨价”的口号，称最后145小时是入住豪宅的最佳时机。万科也表示，针对二套房贷新政推出“零点活动”，包括北京在内的多个城市，多盘联动，共同承诺：4月1日零点前，不涨价、不打烊。随即广告一出，不少购房者连夜排队买房。

　　上海连夜排队买房是否预示着房价将飞涨？

　　楼市在极度宽松的房产新政策共振的环境下，势必将走出一波短周期行情，先改善成交量及去库存周期，然后再扩张至价格层面。市场情绪将再次被引爆，重新走出一波与2012年降准降息周期推动的阶段性牛市相似的市场走势。

　　上周二，万科2014年报发布会上，万科总裁郁亮评述：“任何政策都改变不了趋势，从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势，而政策对市场健康发展会起到至关重要的作用，但是本身并不改变趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情，但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。”

　　宏观政策给楼市松绑，目的不在于让行业野蛮生长。跨界、精细化、合理利润，将成为行业发展的终极走向。“3·30房产新政”给楼市以巨大信心，这种信心，更多的是理性和理智，而不是让市场陷入癫狂的兴奋剂。