北京公积金新政出台

　　北京公积金新政出台：9月13日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，公积金贷款出台实施新政。新政自本月17日起施行。此前已经网签的则按原规定执行。 北京住房公积金管理中心表示，此次出台的新政，目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。

　　“认房又认贷”

　　此前，北京住房公积金贷款只是“认房”，不看贷款记录，只要是名下无房，即可按照首套房申请公积金贷款。

　　这次新政中，公积金贷款实施了“认房又认贷”。也就是说，购房家庭名下无住房贷款记录（包括商业贷款、公积金贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京公积金新政出台：“认房又认贷”以后，公积金贷款同时也调整了首付比例。

　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；

　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　每缴存一年可贷10万

　　根据新政，今后公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

　　贷款期限最长不超65岁

　　此次公积金贷款还调整了贷款年限。原先对于2017年3月18日（含）网签后的贷款，公积金贷款期限最长是截止到70周岁，同时不超过25年。这次调整后，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

　　东城西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万

　　此次新政策规定，一个家庭，丈夫和妻子的户口都在东城区或西城区的，如果购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。而如果夫妻一方是东城区或西城区户口，另一方是朝、海、丰、石这4个区户口的，那么购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。（央视记者 杨潇）

北京公积金新政出台，附：申请住房公积金个人住房贷款所需资料清单（来源：北京住房公积金网）

北京公积金新政出台