特朗普超3.7亿美元出售华盛顿酒店

特朗普超3.7亿美元出售华盛顿酒店

　　据《华尔街日报》周二报道，唐纳德特朗普的家族公司正在就以超过3.7亿美元的交易出售华盛顿著名的特朗普国际酒店的权利进行深入谈判。

　　美国报纸援引知情人士的话报道称，特朗普公司正在与迈阿密投资公司 CGI Merchant Group 进行谈判，以出售华盛顿特区特朗普国际酒店的租赁权。

　　这家酒店的物业归政府所有，但特朗普家族于 2013 年签署了一份合同，以获得位于白宫附近的前邮局的19世纪华丽建筑的权利。

　　与美国政府机构总务管理局 (GSA) 签订的合同期限为60年，可能延长40年，是在特朗普集团击败其他领先酒店经营者后签订的。

特朗普超3.7亿美元出售华盛顿酒店

　　在特朗普 2017 年至 2021 年担任总统期间，该场地是主要共和党人的社交中心。乔拜登总统于去年 1 月接替他。

　　国会委员会上周发布的一份报告称，该酒店从 2016 年开业到去年亏损超过 7000 万美元。

　　特朗普公司对委员会的调查结果提出质疑，该委员会一直在调查这位前总统处理利益冲突的方式。

　　特朗普组织、CGI 和 GSA 没有立即回应置评请求。

　　综合CNBC、《每日邮报》等外媒报道，特朗普集团要求暂停出售华盛顿特区特朗普国际酒店的计划，因为没有人对接近5亿美元的要价表现出兴趣。

　　这家酒店曾经是特朗普的社交枢纽站和特朗普商业帝国皇冠上的那颗明珠，但现在正面临着新冠疫情和美国总统大选后的巨大压力。

　　2019年10月，特朗普集团聘请顶级房地产公司仲量联行为这家位于历史悠久的旧邮局大楼改造的、拥有260间客房的酒店寻找潜在买家，希望价格约为5亿美元。该公司最初设定2020年1月是接受租约投标的最后期限，但这个期限过去了。9个月后，仲量联行本周向CNBC证实，出售酒店的计划被“无限期搁置”。

　　据知情人士透露，目前还没有任何买家的出价接近5亿美元的要价，这相当于每个房间大约200万美元。其中几个买家的竞标价格不到2.5亿美元。

　　与其他地产不同的是，特朗普集团实际上并不拥有华盛顿特区特朗普国际酒店所在的大楼。特朗普集团在2011年从联邦政府那里租了旧邮局大楼，同意在60年的时间里每年支付300万美元的租金，并且每年的租金都将随着通货膨胀而上涨。

　　特朗普集团投入了大约2.1亿美元（其中约1亿美元是向德意志银行贷的款），将这处房产改造成一家酒店，并在特朗普赢得2016年总统大选的几周前举办了盛大的开业剪彩仪式。2016年5月，在一场新闻发布会后，他甚至让记者们在正在施工的酒店宴会厅里闲逛。

　　特朗普酒店开业后迅速成为渴望与新白宫建立关系的公司、政客和说客最爱的聚集地。根据向政府道德办公室提交的披露信息，该物业在2019年的可用收入为4050万美元。根据选举文件，自特朗普就任总统以来，与总统或共和党有联系的竞选委员会在酒店花费了约300万美元。

　　由于三月份美国新冠疫情爆发，酒店行业受到巨大的影响。业内高管表示，特朗普集团可能很快就会被迫为该酒店提供补贴，或者会拖欠德意志银行的1亿美元贷款。

　　《华尔街日报》今年1月报道称，包括万豪和希尔顿在内的多家主要酒店品牌也表示有意购买租赁合同，但不清楚它们是否真的提出了报价。

　　酒店业主在接受CNBC采访时表示，即使在疫情过后经济复苏的情况下，也不太可能有人愿意接手租赁业务，因为每年要支付的租金费用太高了。特朗普自己也承认，他在2011年以每年300万美元的价格租下了这处房产，远远超过了其他竞标者的出价。

　　据CNBC报道，特朗普集团还要求任何买家接手后保留特朗普的名字，这对特朗普品牌有帮助，但对任何买家来说都可能成为阻碍。

　　特朗普对该酒店的所有权在他担任总统期间一直是有争议的话题，批评者认为这存在利益冲突。根据美国总务管理局的租约规定，任何当选的联邦或特区官员都不能从该酒店获益。民主党领导的众议院交通和基础设施委员会要求总务管理局提供信息，说明该机构如何认为特朗普家族继续持有租约是合适的，但特朗普政府领导下的美国总务管理局对发出的传票不予理睬。还有一桩薪酬条款案也正在法院审理，涉及到特朗普酒店受到外国政府资助时是否违反了宪法。

　　埃里克·特朗普在2019年10月的一份声明中提到了这次的出售，他说:“人们反对我们在酒店上赚这么多钱，因此我们可能会出售。”

　　本月早些时候，特朗普没能赢得连任，潜在的利益冲突问题消失了，但对他的公司能否继续支付租赁费用的担忧依然存在。